Существует несколько вариантов передачи прав имущества на объект недвижимости. Выбрать конкретный нужно на основе того, какие задачи преследуют обе стороны. Особенно принципиальная разница присутствует между завещанием и дарением. Для начала следует уяснить, в чем состоит основное различие подобных процедур. Если интересует загородная недвижимость и ее покупка, то при оформлении документов обязательно проверьте каждый из них.
Завещание недвижимости позволяет передать право собственности после того, как предыдущий владелец уйдет из жизни. Завещание отличается тем, что оно может быть оспорено заинтересованными сторонами. Например, прямые родственники того, кто составил завещание, всегда имеют право подать в суд на содержание посмертной воли владельца.
Дарение не подвергается оспариванию со стороны каких-либо лиц в том случае, если оно было правильно оформлена. Владелец при жизни передает право какому-либо человеку. И не важно, является ли он его родственником или нет. Решение владельцем может быть оспорено только при условии, если заинтересованная сторона заподозрила мошенничество со стороны того, в отношении кого проведено дарение. При других случаях суд вмешаться в решение хозяина квартиры или дома не может.
Но у процедуры дарения есть свои заметные недостатки. Например, владелец квартиры не может просто так обратно вернуть себе жилище. Если он составил договор дарения, то оспорит его будет очень сложно. А это значит, что владелец уже при жизни лишается каких-либо прав на недвижимость. В то же время, есть определенные оговорки в данном случае.
Многие владельцы не учитывают, что они могут вернуть себе жилье, подаренное ранее. Но для этого должны быть серьезные основания. Такими основаниями являются ухудшение здоровья, ухудшение отношений между бывшим владельцам и одариваемым, лишение рабочего места и тому подобное. То есть пути отхода все равно присутствует. Ими только необходимо воспользоваться. При покупке дома, стоит посмотреть все коттеджные поселки и варианты домов, чтобы выбрать то, что по душе.
Но все-таки после заключения договора дарения бывший владелец уже не имеет никаких прав на недвижимость, если это не оспорено судом. Зато в случае составления завещания хозяин может любым образом распоряжаться своей квартирой при жизни. В том числе, он имеет право в любой момент отменить завещание и продать квартиру. Он остается полноправным владельцем имущества.
Вопросы, связанные с недвижимостью, всегда являлись одними из самых болезненных. Поэтому к ним стоит очень внимательно подходить. Допускать ошибок в данном случае нельзя, поскольку иначе можно остаться без крыши над головой.
.
