Загородная недвижимость сегодня весьма популярна. Разумеется, не вся. Роль играет транспортная доступность, удобство и комфорт жилища, развитость инфраструктуры района и др. Если говорить о столице, то ее жители обычно предпочитают ближнее Подмосковье поближе к основным магистралям. Многие предпочитают чтобы неделеко от дома или квартиры были крупные транспортные магистрали. При этом, здесь важен принцип «золотой середины» — дорога должна находиться достаточно близко к дому, чтобы можно было быстро до нее добраться, но достаточно далеко, чтобы защитить жилище от шума и смрада.
Таким образом, первое, на что следует обратить внимание при выборе загородного дома или квартиры – это их месторасположение. Конечно, тут нужно понимать, что чем ближе к городу, тем дороже жилье. И наоборот. Правда, и тут есть способы сэкономить. К примеру, приобретя жилье в строящемся коттеджном поселке, можно значительно минимизировать затраты на покупку.
Выбирая загородный дом или квартиру, очень важно проверить их юридическую чистоту. Это актуально, как для первичного, так и для вторичного рынка. Особенно важно проверить, чтобы строительство осуществлялось на отведенном для этих целей участке и при наличии официально выданного разрешения. Не стоит полагать, будто активно ведущаяся стройка – факт, который, сам по себе, является свидетельством законности осуществляемых мероприятий. Огромное число случаев сноса даже многоквартирных домов свидетельствует о том, что самовольная постройка может быть любой. Поэтому проверке документов нужно уделить особенно пристальное внимание. Хорошо, если удастся привлечь к этому делу профессионалов, благо услуги квалифицированных юристов сегодня доступны каждому.
Разумеется, нужно проверить также и характеристики самой недвижимости. Важно, чтобы она была построена из качественных материалов с соблюдением всех действующих стандартов и норм.
Развитая инфраструктура – еще один аспект, имеющий значение для дела. Сегодня коммерческая недвижимость в Подмосковье не простаивает, ей всегда находится применение. Иное дело, что далеко не все объекты подходят конкретному потребителю, ведь одним необходимы детские сады и школы, другим – фитнесс-клубы и магазины.
Если описываемые объекты только планируются к открытию, лучше сразу узнать, когда именно они начнут функционировать и (это главное), какова вероятность того, что это произойдет точно в срок. Неплохо, если поблизости имеются «запасные варианты» — расположенные относительно недалеко магазины, школы, детские сады и др.
