Многоэтажные дома оборудуются лифтами. Эти подъемные устройства требуют бережного отношения, регулярной профилактики, ведь в неисправном состоянии могут стать опасными для жизни и здоровья людей.
При высокой степени износа узлов и деталей проводится капремонт замена лифтов.
Правила проведения процедуры
Производитель подъемного оборудования указывает срок эксплуатации до проведения капитального ремонта и замены лифта. Если этого нет, то предельный срок использования механизма такого типа составляет 25 лет. Однако часто замена требуется раньше. Это связано с условиями эксплуатации, качеством изготовления и монтажа оборудования.
Среди правил проведения необходимо учесть следующие факторы:
- Лифт относится к общедомовому имуществу, его замена входит в программу капитального ремонта и оплачивается из соответствующего фонда.
- Решение принимается на общем собрании жильцов дома двумя третями голосов. Инициировать может управляющая компания, собственник квартиры, или другого помещения, находящегося в доме.
- Существует перечень неисправностей, по которым лифт можно менять раньше срока. Они проявляются в работе, затрудняют использование и могут привести к опасным ситуациям.
- При замене требуется установить новые узлы и детали, полностью убрав старые. Если какие-то механизмы остаются, то это считается модернизацией лифта, но не заменой.
Технология
При любом выполнении работ с подъемным оборудованием требуется проведение технической экспертизы. Ею занимаются специалисты, отвечающие за эксплуатацию лифтового хозяйства. Определяется соответствие нормативам технического надзора.
Если требуется замена, то разрабатывается проект, подготавливаются технические схемы и подбирается соответствующее оборудование, которое будет устанавливаться взамен старого.
Выбор подрядчика ремонта осуществляется на основе тендера, где указываются все технические параметры самого лифта, условия замены. Оцениваются предложения по стоимости, качеству и срокам поставки оборудования, выбирается исполнитель.
В процесс монтажа входит демонтаж старого лифта и оборудования, обеспечивающего его работу, подготовка шахты, установка, испытания и сдачу заказчику. Приемку ведут владельцы здания, процесс завершается выдачей разрешения на эксплуатацию лифта, где указан срок следующих текущих испытаний и общий период использования всего оборудования.
