Чтобы организовать загородное жильё, необходимо решить задачу выбора участка. С этого нужно начинать, используя, например, блог о загородной недвижимости. Не секрет, что крайне непросто найти такой участок земли, который будет устраивать вас по всему комплексу параметров. Чтобы выбрать хорошее место, нужно идти на определённые компромиссы.
Определение бюджета
Оптимальная стоимость участка составляет 20-50 процентов от всех затрат. К примеру, если у вас есть десять миллионов, то на участок вы можете потратить от двух до пяти миллионов. Если вы тратите меньшую сумму, то покупаете землю слишком маленькой площади. Нет никакого смысла в строительстве дорогого сооружения на столь дешёвом участке. Если же тратить больше, то не хватит денег на дом.
Определение площади
Необходимо, чтобы строительный процесс проходил на площади как минимум восемь соток. При возведении дома на шести сотках будут возникать определённые проблемы. Лучше всего использовать участок, площадь которого составляет десять соток. Если же вы планируете строить дом на 350 квадратов, то площадь должна быть не менее двенадцати соток.
Выбор категории участка
Частное сооружение можно возводить в населённом пункте. Использовать землю с/х назначения не следует. Лучшие варианты:
участки индивидуального жилищного строительства,
земля в личном подсобном хозяйстве.
Для строительства вы можете использовать земли садового и дачного некоммерческого партнёрства. Тут необходимо вносить взносы, тратить определённые суммы на поселковые нужды.
Определение местоположения
Большое значение имеет, где именно находятся участки в Московской области. Надо учитывать время, которое придётся тратить, чтобы добраться на работу, в детский садик, школу. Уделите внимание транспортной доступности участка. Посмотрите, можно ли будет пользоваться магазинами, аптеками. Не забудьте об экологическом факторе. Если неподалёку располагается вредное производство, покупать такой участок не стоит.
