Покупка квартиры – серьезная и нелегкая задача. При обращении за помощью к риелтору отпадает необходимость самостоятельно искать квартиру.
Агентство недвижимости также берет на себя документальное сопровождение сделки. Однако до заключения договора с риелтором следует убедиться в его профессионализме.
Экспресс мониторинг
Выбрав риелтора, необходимо убедиться в его профессионализме. Если он работает в агентстве, стоит позвонить в него и удостовериться, что выбранный специалист в действительности работает в данной компании.
У риелтора должен быть собственный профиль в соцсетях. Следует изучить отзывы о нем. Для получения дополнительной информации можно запросить его резюме.
Существуют определенные гильдии риелторов. Если специалист является частью профессионального сообщества, это говорит о наличии соответствующего сертификата. Конечно, это не гарантирует, что риелтор однозначно будет профессионалом своего дело, однако стоит делать выбор в пользу прошедших аттестацию специалистов.
Страхование ответственности
Обязательно нужно заключать договор с агентом. В договоре следует прописать, какую ответственность несет риелтор в случае неисполнения обязанностей.
При заключении договора с агентством необходимо проследить, есть ли страховка профессиональной ответственности. Если она имеется – риски понести материальный ущерб от сделки ниже.
Титульное страхование уменьшает возможность того, что договор покупки квартиры будет опровергнут.
Выписка
Перед заключением договора следует сделать запрос в Росреестр для получения выписки на квартиру, где будут указаны все владельцы квартиры.
Осмотр квартиры
Риелтор обязательно должен иметь доступ в квартиру, которая будет участвовать в сделке. Однозначно стоит вместе с ним осмотреть квартиру.
До того как будет подписан договор, нельзя вносить никакой задаток. Если покупатель определился с квартирой и точно будет ее брать, вносится аванс. Он должен быть документально подтвержден.
Заниженная цена
В договоре цена не должна быть равна кадастровой стоимости квартиры. Услуги хорошего риелтора также не могут стоить слишком дешево. У профессионала стоимость услуг будет выше средней рыночной.
Нотариус
Работа с нотариусом – отличный способ убедиться в том, что с юридической точки зрения сделка чистая. Он оценит вероятность того, что договор купли-продажи будет оспорен. Недобросовестные риелторы стараются избегать покупателей, которые готовы привлечь нотариуса.
