Технічний паспорт на квартиру — це важливий документ, що містить докладну інформацію про характеристики нерухомості. Він необхідний при здійсненні угод з нерухомістю, виконанні реконструкцій або вирішенні юридичних питань, пов’язаних із квартирою.
Розуміння його особливостей допоможе уникнути помилок при оформленні та використанні.
Особливості документа
Такий офіційний документ, як технічний паспорт на квартиру, включає дані про параметри нерухомості. Він складається виходячи з результатів технічної інвентаризації, яку проводять фахівці. Паспорт є обов’язковим для будь-яких операцій, пов’язаних із реєстрацією прав власності, поділом чи об’єднанням приміщень, а також під час перепланування.
Основні відомості, які містять технічний паспорт:
- загальна та житлова площа квартири;
- планування приміщень;
- тип матеріалів, використаних при будівництві;
- стан інженерних систем;
- дані про власника нерухомості.
Коли потрібний технічний паспорт?
Технічний паспорт на гараж, а також технічний паспорт на квартиру потрібен у таких ситуаціях:
- купівлю-продаж квартири-покупці хочуть бачити документ, що підтверджує відповідність квартири заявленим характеристикам;
- реконструкцію чи перепланування- для внесення змін у конструкцію приміщення потрібно оновлення даних у технічному паспорті;
- оформлення спадщини або дарчої-документ підтверджує характеристики об’єкта нерухомості;
- реєстрацію у державних органах. При постановці на облік чи зміну статусу об’єкта нерухомості паспорт є обов’язковим.
Технічний паспорт видається спеціалізованими організаціями, уповноваженими проводити технічну інвентаризацію. Власник квартири звертається до організації, яка надає послугу. Інженер проводить огляд об’єкта, фіксує планування, розміри та стан. З зібраних даних складається паспорт. Готовий паспорт передається замовнику. При виборі компанії для отримання технічного паспорта слід звернути увагу на ліцензії та акредитацію, відгуки клієнтів та вартість послуг.
Якщо після останнього оформлення паспорта відбулися зміни, такі як перепланування або модернізація, необхідно оновити документ. Для цього потрібно звернутися до тієї самої організації або іншої акредитованої служби, надавши всі підтверджуючі документи на зміни.
