Операции с недвижимостью бывают нескольких видов. Наиболее распространенные из них — купля, продажа, обмен, дарение, аренда и рента. Все они являются законными только при условии согласия обеих сторон, документально зафиксированном в соответствии с принятым государственным порядком заключения сделок. Новую или вторичную недвижимость в Омске можно купить или продать, обменять или подарить, сдать в аренду или снять.
При купле или продаже недвижимости оформляется письменный договор о ее купле-продаже. В рамках этого договора текущий владелец квартиры или дома обязуется передать свою собственность покупателю. Принимающая же сторона обязуется уплатить за оговорённый в договоре объект необходимую сумму денег. Данный тип договоров подлежит обязательной госрегистрации.
При обмене недвижимости, например, когда одна квартира обменивается на другую, каждая сторона обязуется передать противоположной свой объект в обмен на другой. При этом обмен не обязательно может быть равнозначным. Например, две однокомнатные квартиры могут обмениваться на трехкомнатную. Или однокомнатная квартира может обмениваться на двухкомнатную с доплатой. Вариантов может быть очень много. Права собственности обеим сторонами передаются одновременно, в тот момент, когда выполняется передача имущества.
Что касается сделки дарения, то она заключается в безвозмездной передаче недвижимости другому лицу. Также чрезвычайно популярен такой вид сделок, как аренда. Оно и не удивительно, ведь не каждый в состоянии купить себе собственное жилье. При таком виде сделок арендодатель предоставляет объект недвижимости или его заранее оговоренную в договоре часть съемщику за определенную плату. Договор предусматривает множество нюансов и может быть заключен на любой срок.
